В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК) плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением необходимо производить за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца.
Согласно пункту 2 статьи 34 ЖК взыскание задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию, пени в связи с такой задолженностью производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а также в судебном порядке.
Меры, принимаемые по взысканию просроченной задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги (далее - ЖКУ)
Законодательством Республики Беларусь установлен широкий перечень мер по взысканию задолженности по плате за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением.
Так к должникам до 2-х периодов применяются следующие меры воздействия: дозвон по телефону; посещение на дому для выяснения причин неоплаты и проведение разъяснительной беседы; направление письменных предупреждений о наличии задолженности и мерах, применяемых к взысканию.
Неплательщикам ежедневно начисляется пеня за просрочку оплаты за ЖКУ и пользование жилым помещением в размере 0,3 процента от суммы долга.
При наличии задолженности от 2-х периодов:
- осуществляется вручение предупреждений о приостановлении предоставления коммунальных услуг с дальнейшим отключением услуг в случае отсутствия оплаты (водоснабжение, электроэнергия);
- подаются необходимые документы в нотариальную контору и в порядке бесспорных требований нотариусами оформляются исполнительные надписи на взыскание долга, а при наличии спора – взыскание производится в судебном порядке.
Далее взыскиваются суммы задолженности путем направления исполнительных документов по месту получения должником доходов (из заработной платы, пенсии и других источников).
Отделы принудительного исполнения районов, в соответствие с Законом Республики Беларусь «Об исполнительном производстве» от 24 октября 2016 г. N 439-З по обеспечению исполнения исполнительного документа гражданам могут быть приняты следующие меры:
- арест наличных денежных средств и (или) иного имущества должника, принадлежащих ему и находящихся у него и (или) третьих лиц;
- арест денежных средств и (или) иного имущества должника, находящихся на его банковских счетах, во вкладах (депозитах) или на хранении в банках и (или) небанковских кредитно-финансовых организациях, электронных денег;
- опись и (или) изъятие имущества должника, находящегося у него и (или) третьих лиц, передача этого имущества на хранение в порядке;
- временное ограничение права должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, должностных лиц должника - юридического лица на выезд из Республики Беларусь;
- временное ограничение права должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, на управление механическими транспортными средствами, моторными маломерными судами, мощность двигателя которых превышает 3,7 киловатта (5 лошадиных сил), права на охоту, за исключением случаев, когда пользование указанными правами необходимо должнику в связи с инвалидностью либо в качестве единственного средства получения дохода;
- временное ограничение должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, в посещении игорных заведений, виртуальных игорных заведений и участии в азартных играх;
Для обеспечения исполнения исполнительного документа может быть принято одновременно несколько мер по обеспечению исполнения исполнительного документа.
Судебный исполнитель при исполнении исполнительных документов имеет право:
- объявлять розыск должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, через органы внутренних дел;
- налагать арест на денежные средства и (или) иное имущество должника, принадлежащие ему и находящиеся у него и (или) третьих лиц;
- осуществлять реализацию арестованного имущества должника в порядке, установленном настоящим Законом и иными актами законодательства;
- выносить постановления о приостановлении операций по банковским счетам граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц;
- выносить постановления о приводе должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, представителя должника - юридического лица, собственников имущества (учредителей, участников) должника - юридического лица;
- выносить постановления о задержании, принудительной отбуксировке (эвакуации) и помещении на охраняемую стоянку арестованного транспортного средства должника;
- наложить арест на имущество, запрет на пользование мобильной связью, запрет на выезд из страны, ограничить право должника управлять транспортным средством.
При наличии задолженности в течение 6-ти месяцев подряд:
- формируются материалы дел для подачи исков о расторжении договоров найма и выселении из жилых помещений в общежитии в соответствии со ст. 87 ЖК;
- проводится работа по оформлению материалов дел о переселении из жилых помещений государственного жилищного фонда социального пользования, арендного жилья (включенного в состав арендного жилья до 01.07.2016) по общей площади в менее занимаемое жилое помещение или уступающее ему по своим потребительским качествам в соответствии со ст. 80 ЖК;
- о понуждении собственников к отчуждению жилых помещений частного жилищного фонда; о принудительной продаже с публичных торгов (если в течение года после вступлению в законную силу решения суда о понуждении к отчуждению это жилое помещение не было отчуждено) в соответствии со ст.137 ЖК.
- Также при наличии задолженности от 6-ти периодов проводится работа по оформлению материалов дел о выселении граждан из арендного жилья в соответствии со ст. 86 ЖК;
- Чтобы не попасть в должники просим граждан своевременно и в полном объеме оплачивать ЖКУ и плату за пользование жилым помещением ежемесячно не позднее 25 числа.
- Населению предоставлена возможность вносить платежи не только через отделения банка и почты, но и посредством интернет и М-банкинга с платежных карт в любой точке мира.
Согласно положению «О порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг», утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 января 2007 года № 2 (в редакции постановления Совмина от 23 июля 2010 года № 1103), неплательщику могут списать пеню, если он погасил основной долг. Основанием для отказа в списании пени может служить:
- отсутствие дохода в трудоспособных лиц, не зарегистрированных в качестве безработного;
- если доход превышает бюджет прожиточного минимума на каждого члена его семьи;
- наличие у заявителя другого жилого помещения в собственности, кроме занимаемого.
Взыскание суммы основного долга по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг с заявителя осуществлено в принудительном порядке.
По вопросу списания пени необходимо обращаться в отдел по начислению и контролю ЖКУ по адресу г.Калинковичи, ул.Кирова, 26.
